̲͒ÞÑÒ ÂÈÏÓÑÒÈ ²ÄÅÎÐÎËÈÊ ÏÐÎ ÏÎÐßÄÎÊ Ç̲ÍÈ Ö²ËÜÎÂÎÃÎ ÏÐÈÇÍÀ×ÅÍÍß ÇÅÌÅËÜÍί IJËßÍÊÈ
Ö³ëüîâå ïðèçíà÷åííÿ çåìåëüíî¿ ä³ëÿíêè â³ä³ãðຠâàæëèâó ðîëü ïðè ðåàë³çàö³¿ ãðîìàäÿíàìè ñâî¿õ ïðàâ íà íå¿ òà â äîòðèìàíí³ ïåðåäáà÷åíèõ çàêîíîäàâñòâîì îáîâ’ÿçê³â. Çîêðåìà, âîíî îêðåñëþº, ÿêèì ÷èíîì äîïóñòèìî ¿¿ âèêîðèñòîâóâàòè. Ö³ëüîâå ïðèçíà÷åííÿ çåìåëüíî¿ ä³ëÿíêè çàçíà÷àëèñÿ â äåðæàâíèõ àêòàõ íà ïðàâî âëàñíîñò³ íà çåìåëüí³ ä³ëÿíêè, ÿê³ âèäàâàëèñÿ äî 01 ñ³÷íÿ 2013 ðîêó.
Çã³äíî ç³ ñòàòòåþ 19 Çåìåëüíîãî êîäåêñó Óêðà¿íè çåìë³ â Óêðà¿í³ ïîä³ëåí³ íà êàòåãî𳿠çà îñíîâíèì ö³ëüîâèì ïðèçíà÷åííÿì. Âñüîãî íà ñüîãîäí³ ³ñíóº äåâ’ÿòü êàòåãîð³é çåìåëü:
1. ñ³ëüñüêîãîñïîäàðñüêîãî ïðèçíà÷åííÿ;
2. æèòëîâî¿ òà ãðîìàäñüêî¿ çàáóäîâè;
3. ïðèðîäíî-çàïîâ³äíîãî òà ³íøîãî ïðèðîäîîõîðîííîãî ïðèçíà÷åííÿ;
4. îçäîðîâ÷îãî ïðèçíà÷åííÿ;
5. ðåêðåàö³éíîãî ïðèçíà÷åííÿ;
6. ³ñòîðèêî-êóëüòóðíîãî ïðèçíà÷åííÿ;
7. ë³ñîãîñïîäàðñüêîãî ïðèçíà÷åííÿ;
8. âîäíîãî ôîíäó;
9. ïðîìèñëîâîñò³, òðàíñïîðòó, çâ’ÿçêó, åíåðãåòèêè, îáîðîíè òà ³íøîãî ïðèçíà÷åííÿ.
Îñíîâíèìè íîðìàòèâíî-ïðàâîâèìè àêòàìè, ùî âèçíà÷àþòü ïðîöåäóðó çì³íè ö³ëüîâîãî ïðèçíà÷åííÿ çåìåëü, º Çåìåëüíèé êîäåêñ Óêðà¿íè, çàêîíè Óêðà¿íè «Ïðî çåìëåóñòð³é» òà «Ïðî Äåðæàâíèé çåìåëüíèé êàäàñòð» òîùî.
Ó â³äåîðîëèêó ôàõ³âö³ ̳í’þñòó ðîç’ÿñíþþòü, ÷èì â³äð³çíÿºòüñÿ ïðîöåäóðà çì³íè ö³ëüîâîãî ïðèçíà÷åííÿ çåìåëüíèõ ä³ëÿíîê äåðæàâíî¿ ³ êîìóíàëüíî¿ âëàñíîñò³ â³ä ïðîöåäóðè çì³íè ö³ëüîâîãî ïðèçíà÷åííÿ çåìåëüíèõ ä³ëÿíîê ïðèâàòíî¿ âëàñíîñò³.
Òàê, ïðîöåäóðà çì³íè ö³ëüîâîãî ïðèçíà÷åííÿ çåìåëü äåðæàâíî¿ òà êîìóíàëüíî¿ âëàñíîñò³ ïîä³ëÿºòüñÿ íà òàê³ åòàïè:
1. íàäàííÿ äîçâîëó íà ðîçðîáêó ïðîåêòó çåìëåóñòðîþ ùîäî â³äâåäåííÿ çåìåëüíî¿ ä³ëÿíêè óïîâíîâàæåíèì îðãàíîì;
2. ðîçðîáêà ïðîåêòó çåìëåóñòðîþ ùîäî â³äâåäåííÿ çåìåëüíî¿ ä³ëÿíêè òà éîãî ïîãîäæåííÿ â ïîðÿäêó, ïåðåäáà÷åíîìó ñòàòòåþ 1861 Çåìåëüíîãî êîäåêñó Óêðà¿íè;
3. äåðæàâíà åêñïåðòèçà ïðîåêòó çåìëåóñòðîþ ùîäî â³äâåäåííÿ çåìåëüíî¿ ä³ëÿíêè ó âèïàäêàõ, ïåðåäáà÷åíèõ ó ñòàòòåþ 9 Çàêîíó Óêðà¿íè «Ïðî äåðæàâíó åêñïåðòèçó çåìëåâïîðÿäíî¿ äîêóìåíòàö³¿»;
4. çàòâåðäæåííÿ ïðîåêòó çåìëåóñòðîþ ùîäî â³äâåäåííÿ çåìåëüíî¿ ä³ëÿíêè òà çì³íà ö³ëüîâîãî ïðèçíà÷åííÿ çåìåëüíî¿ ä³ëÿíêè ïðîâîäèòüñÿ îðãàíàìè, âèçíà÷åíèìè ñòàòòåþ 122 öüîãî Êîäåêñó;
5. âíåñåííÿ çì³í äî Äåðæàâíîãî çåìåëüíîãî êàäàñòðó ñòîñîâíî â³äîìîñòåé ïðî çåìåëüíó ä³ëÿíêó ïðî çì³íó ¿¿ ö³ëüîâîãî ïðèçíà÷åííÿ;
6. âíåñåííÿ çì³í äî Äåðæàâíîãî ðåºñòðó ðå÷îâèõ ïðàâ íà íåðóõîìå ìàéíî.
Çì³íà ö³ëüîâîãî ïðèçíà÷åííÿ çåìåëüíèõ ä³ëÿíîê ïðèâàòíî¿ âëàñíîñò³ çä³éñíþºòüñÿ çà ³í³ö³àòèâîþ âëàñíèê³â çåìåëüíèõ ä³ëÿíîê. Ïðîåêò çåìëåóñòðîþ ùîäî â³äâåäåííÿ çåìåëüíî¿ ä³ëÿíêè ïðèâàòíî¿ âëàñíîñò³, ö³ëüîâå ïðèçíà÷åííÿ ÿêî¿ çì³íþºòüñÿ, ðîçðîáëÿºòüñÿ íà çàìîâëåííÿ âëàñíèêà çåìåëüíî¿ ä³ëÿíêè áåç íàäàííÿ äîçâîëó îðãàíîì âèêîíàâ÷î¿ âëàäè àáî îðãàíîì ì³ñöåâîãî ñàìîâðÿäóâàííÿ íà éîãî ðîçðîáëåííÿ.
³äåî çà ïîñèëàííÿì: https://youtu.be/eILsl-YI5mg
Äæåðåëî: https://minjust.gov.ua/news/ministry/minyust-vipustiv-videorolik-pro-poryadok-zmini-tsilovogo-priznachennya-zemelnoi-dilyanki